欧洲房市经历了同美国相似的10年价格大幅上涨后，一些对欧洲房地产泡沫将要破裂的论断开始甚嚣尘上。不过近期的《金融时报》哈里斯民意调查显示，欧洲人仍然对未来欧洲房地产市场的前景充满信心。
通过分析欧洲房价的未来走势对消费者信心的影响，可以预测该地区未来的经济表现。这项调查显示出，在欧洲最大的几个国家中，意大利、西班牙、英国对长期房价走势最为乐观，有64%的意大利人，57%的西班牙人和56%的英国人认为到2013年房价会上涨。
不过对房市的预期及其对经济增长的影响在欧洲各个国家也各有不同。比如，相较于其他国家的居民，德国人更愿意租房，即便他们买了房，也更倾向于固定利率的房贷。在过去的15年中，德国房价保持着平稳或小幅下跌。因此，几乎一半的房屋拥有者认为他们的房价在未来的5年内不会有什么变化。但是，仍有40%的德国被调查者认为未来5年房价会上涨。
尽管欧洲人对未来长期的房市有如此明显的信心，他们还是强烈希望政府给予房地产市场以支持，比如削减财产税、平抑房产抵押金等等,以保持短期内房市的繁荣。对政府干预的要求可能源于部分人对未来一年房价低迷的预期，比如有42%的英国人就认为明年房价会跌落。但即便如此，在法国、意大利、西班牙和德国的被调查者中，认为未来一年里房价看涨者还是远远超过了房价看跌者。
本报实习生 张洋
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